Secret Sale

Ammersee: Villa mit eigenem Badesteg  und traumhaftem Grundstück

Ausstattung

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Die Villa steht in Alleinlage. Die Raumaufteilung ist optimal, vor dem Wohnbereich erstreckt sich eine großzügige Terrasse mit teilweise Ausblick auf den See.  Der Garten mit altem Baumbestand ist von keiner Seite einsehbar und bietet absolute Privatheit. Ein ganz besonderes Highlight bildet der Zugang zum See, mit eigenem Badesteg.

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Lage

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Die Villa befindet sich etwas ausserhalb von Herrsching, in ruhiger Lage. Die Infrastruktur von Herrsching kann als sehr gut bezeichnet werden. Herrsching erreichen Sie nach nur ca. 3 Autominuten.

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Fakten

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Villa:

• Baujahr ca. 1967

• Wohnfläche ca. 230 m² 

• Wohn- Kochbereich

• Diele

• Gäste WC mit Dusche

• 5 Zimmer

• 2 Badezimmer

• Abstellraum 

• Terrasse 42 m x 12 m

• Heizraum / Technik  / Keller

• Grundstücksfläche ca. 1018 m² 

• 2 Garagen

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Aufteilung

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Die Aufteilung der Villa bietet im Erdgeschoss viel Platz für Wohnen und Kochen, das Raumangebot erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Obergeschoß befinden sich 5 Zimmer und zwei Bäder. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. 

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Weitere Fakten und Details finden Sie im ausführlichen Exposé.

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Energieausweis

Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor. 

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Provision

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Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis  auf den beurkundeten Kaufbetrag an.

*Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass uns alle Angaben und Daten bzgl. des Objektes vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für die Inhalte.

Wir freuen uns auf Sie!