Beachten Sie beim Verkauf einer Immobilie folgendes:

Aktualisiert: Feb 20

Es sind einige Regeln beim Verkauf einer Immobilie zu beachten und bestimmte Schritte in einer zu beachtenden Reihenfolge zu gehen. Wie weit Sie sich aber in diese Details einarbeiten müssen, hängt davon ab, ob Sie sich zutrauen, die Immobilie eigenhändig - also „von privat“ - zu verkaufen oder eher auf die Unterstützung eines Immobilienmaklers setzen wollen: mit oder ohne Makler verkaufen – das ist also überhaupt die erste Frage, die Sie klären sollten. Wir skizzieren hier kurz, welche Aufgaben auf Sie zukommen.

Bei diesen Schritten unterstützt Sie ein Makler:

Ein Immobilienmakler übernimmt im besten Fall und soweit Sie dies wünschen fast alle Schritte des Verkaufs. Folgende Aufgaben kommen kurz zusammengefasst auf Sie zu:

Die Immobilie muss im ersten Schritt möglichst objektiv bewertet werden. Auf Grundlage der Bewertung legen Sie als Verkäufer dann den passenden Angebotspreis fest. Haben Sie entschieden, zu welchem Preis die Immobilie auf den Markt kommt, benötigen Sie aussagekräftige Unterlagen zur Immobilie, das sogenannte Exposé. Nach diesen vorbereitenden Schritten muß das Angebot dann über die richtigen Kanäle möglichst aussagekräftig beworben und vermarktet werden.

Melden sich die ersten Kaufinteressenten, so benötigen diese einen Ansprechpartner, der nach der ersten Kontaktaufnahme eine Besichtigung organisiert. Verfestigt sich das Interesse, treten Verkäufer und Käufer in ernsthafte Verkaufsgespräche und Preisverhandlungen ein. Werden sich beide Parteien einig und liegt schließlich auch ein Finanzierungsnachweis vor, wird ein Notar beauftragt. Der Notar setzt einen Kaufvertrag auf, Käufer und Verkäufer unterschreiben den Kaufvertrag bei einem Notartermin. Anschließend setzen die Vertragspartner den Vertrag mit der Übergabe des Hauses und der Zahlung des Kaufpreises um.

Schon diese kurze Aufzählung macht deutlich: Sowohl bei der Bewertung und der richtigen Verkaufsstrategie als auch in der Vermarktungsphase gibt es Vieles was es zu beachten gilt und auch einige Fallstricke, die Sie mit professioneller Unterstützung vermeiden können. Der Verkauf über den Makler ist also die sichere Variante.



86 Ansichten

Kontakt

Services

  • Instagram ACS Immobilien Makler

Amei Schlagintweit

0151 - 15 20 2737

Immobilienvermittlung

Region Ammersee & München

Vermittlung innerhalb unseres Netzwerkes

Architekten Service

Design Service

  • Facebook ACS Immobilien

Bacherner Weg 48

82266 Inning am Ammersee

© 2020 ACS IMMOBILIEN