Photos © Michael Peters

Aussergewöhnliches Hof Haus in Ummendorf-Pürgen

1.390.000 €

Frei nach Fertigstellung

86932 Ummendorf-Pürgen

Amei Schlagintweit

Ausstattung

Das Haus  wurde aktuell bis ins kleinste Detail aufwendig saniert und modernisiert. 

Es wurden ausschliesslich sehr hochwertige Materialien verwendet: „Bauen mit neuen und alten, hochwertigen Baumaterialen, mittels traditionellen Techniken, die schon einst die Römer benutzten“.

Die Bauweise ist rein ökologischer und nachhaltig. Die mineralischen Grundmaterialien Kalk, Trass, Zement und Sand dominieren das Haus und gewährleisten eine äußerst lange Haltbarkeit.

Das offene Raumkonzept mit einer klareren Linienführung bildet die Grundlage für aussergewöhnliches Wohnen in Perfektion.

Auf drei Ebenen verteilen sich die Räume und ermöglichen viel Platz zum Entfalten und kreativ sein. Die Räume sind lichtdurchflutet, haben in den Bereichen Kochen / Essen und Wohnen / Studio eine große Raumhöhe und dadurch einen aussergewöhnlichen Loftcharakter.

Das ganze Haus ist ein besonderes Juwel und ein Kunstwerk - und mit Sicherheit ein absolutes Unikat! 

Konzipiert und realisiert von dem Baumeister Timothy Hanghofer, der sich im Raum München mit besonderen Objekten bereits ein bemerkenswertes Renommee verschafft hat. Das Objekt wurde auch im High-End Design- und Architekturportal archilovers.com veröffentlicht.

Lage

Das Hofhaus befindet sich in Pürgen, im Ortsteil Ummendorf, in ruhiger Lage. Die Infrastruktur der Gemeinde Pürgen kann als sehr gut bezeichnet werden.

Landsberg am Lech erreichen Sie nach nur 5 Autominuten. Augsburg und München sind in ca. 40 Minuten zu erreichen.

Der Ammersee ist ebenfalls mit dem Auto in ca. 15 Minuten schnell erreicht.

Fakten

Hof Haus:

  • Baujahr ca. 1969. Sanierung 2018 - 2020 aufwendig bis ins kleinste Detail saniert und modernisiert

  • Wohnfläche ca. 160 m² 

  • Wohn- Kochbereich

  • Diele

  • Gäste WC mit Dusche

  • 3 Schlafzimmer

  • Badezimmer

  • Abstellraum 

  • Terrasse 2,50 m x 8 m

  • Heizraum / Technik ca. 4,5 m² 

  • Grundstücksfläche ca. 348 m² 

  • 2 Kfz-Außenstellplätze

  • Das Objekt befindet sich in der Fertigstellung; derzeit wird die Fassade komplett neu gestaltet

Option      

Zum Flurstück 75/1 kann optional das Nachbargrundstück mit Altbestand (Flurstück 75) mit einer Gesamtgröße von 245 m²  erworben werden. Der Kaufpreis beträgt € 140.000.

 

Aufteilung

Die Aufteilung des Hauses bietet im Erdgeschoss viel Platz für Wohnen und Kochen. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Zwei kleinere Zimmer zum Schlafen, sowie ein großes Zimmer im Dachgeschoss und ein großes Badezimmer im ersten Stock komplettieren das Raumangebot.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Grundriss Erdgeschoß

Grundriß Obergeschoß

Grundriß Dachgeschoß

Ansichten / Schnitte

Energieausweis

Bedarfsorientierter Energieausweis ist vorhanden und liegt zur Besichtigung vor. Endenergiebedarf 104,4 kWh/(m2a), Energieeffizienzklasse D, ausgestellt am 24.03.2020, gültig bis 23.03.2030, wesentlicher Energieträger: Erdgas E.

Provision

Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,48 % inkl. 16% MwSt. aus dem Kaufpreis  auf den beurkundeten Kaufbetrag an.

*Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass uns alle Angaben und Daten bzgl. des Objektes vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für die Inhalte.

Wir freuen uns auf Sie!

Kooperation

Diese Immobilie wird verkauft in Kooperation mit :TSC Immobilien Consulting Starnberg

Photos © Michael Peters: www.peters-fotodesign.com      Archilovers: peters I fotodesign

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